Villas neuves à vendre à Lamai Koh Samui en leasehold

Villas neuves à vendre à Lamai, Koh Samui (Leasehold)

Un havre de paix à deux pas des plages, des commerces et des écoles internationales.

À propos du projet

Bienvenue dans ce projet résidentiel exclusif de 30 villas contemporaines, nichées dans la nature tropicale de Lamai. Un cadre paisible idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif rentable.

Villas disponibles en leasehold (bail sécurisé jusqu’en 2057)

Villa 2 Chambres – à partir de 4 999 900 THB (~134 779 €)

• Terrain : 266 m²
• Surface habitable : 103 m²
• Piscine privée : 21 m²
• Terrasse extérieure : 30 m²
• Jardin privé : 112 m²
• Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine équipée
• 2 chambres climatisées avec salles de bains modernes
• Grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante
• Frais annuels de lease : 55 000 THB

Villa 3 Chambres – à partir de 5 999 900 THB (~161 735 €)

• Terrain : 304 m²
• Surface habitable : 133 m²
• Piscine privée : 21 m²
• Terrasse extérieure : 30 m²
• Jardin privé : 123 m²
• Séjour spacieux avec cuisine équipée
• 3 suites climatisées avec salles de bains
• Baies vitrées avec vue sur le jardin
• Frais annuels de lease : 62 000 THB

✅ Ce qui est inclus dans le prix :

✔️ Villa entièrement construite
✔️ Cuisine équipée
✔️ Piscine privée
✔️ Terrasse aménagée
✔️ Terrain avec titre de lease

❌ Non inclus :

✘ Mobilier & décoration intérieure
✘ Entretien jardin & piscine
✘ Abonnement internet
✘ Services à la carte (conciergerie, pest control)
✘ Frais de résidence : 50 000 THB/an (inclut entretien communs, éclairage, collecte des ordures, etc.)

Frais supplémentaires estimés pour Villas neuves à vendre à Lamai Koh Samui en leasehold

Villa 2 chambres

• Mobilier & déco (optionnel)
• Transfert de lease (100% acheteur) : 1.1 % du prix
• Enregistrement maison (50/50) : 300 000 THB

Villa 3 chambres

• Mobilier & déco (optionnel)
• Transfert de lease (100% acheteur) : 1.1 % du prix
• Enregistrement maison (50/50) : 350 000 THB

Calendrier de paiement (par étapes)

Maisons neuves à vendre à Lamai Koh Samui en leasehold

2 chambres – 4 999 900 THB

• Réservation (10%) : 499 990 THB
• Début travaux (35%) : 1 749 965 THB
• Fondations (20%) : 999 980 THB
• Toiture (20%) : 999 980 THB
• Finitions (12%) : 599 988 THB
• Remise des clés (3%) : 149 997 THB

3 chambres – 5 999 900 THB

• Réservation (10%) : 599 990 THB
• Début travaux (35%) : 2 099 965 THB
• Fondations (20%) : 1 199 980 THB
• Toiture (20%) : 1 199 980 THB
• Finitions (12%) : 719 988 THB
• Remise des clés (3%) : 179 997 THB

Distances clés

• Plages : 8 min
• Centre de Lamai : 8 min
• École internationale Winfield : 6 min
• Marché de nuit : 10 min
• Hôpital BKK : 20 min
• Chaweng : 25 min
• Aéroport de Samui : 30 min

Potentiel locatif estimé pour Maisons neuves à vendre à Lamai Koh Samui en leasehold

Villa 2 chambres

• Basse saison : 3 360 THB/jour
• Haute saison : 5 180 THB/jour
• Période de pointe : 6 160 THB/jour
• Taux d’occupation moyen : 75–85 %
• Revenu annuel brut estimé : jusqu’à 970 538 THB

Villa 3 chambres

• Basse saison : 4 800 THB/jour
• Haute saison : 7 400 THB/jour
• Période de pointe : 8 800 THB/jour
• Taux d’occupation moyen : 75–85 %
• Revenu annuel brut estimé : jusqu’à 1 386 100 THB

🔐 Pourquoi investir en leasehold à Koh Samui ?

Une solution 100 % légale et accessible pour les étrangers :

• SÉCURISÉ : Bail enregistré, jusqu’à 30 ans
• SIMPLE : Pas besoin de créer une société
• FLEXIBLE : Usage personnel, revente, location…
• ATTRACTIF : Demande locative forte et mode de vie tropical

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